建行房貸提前還款怎么操作？手續流流程有哪些？

　　1、提前和銀行客戶(hù)經(jīng)理預約。

　　2、按預約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結清貸款業(yè)務(wù)。

　　3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：部分提前還貸要求最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

　　4、先還清剩余貸款，當場(chǎng)銀行把結清證明打出。

　　5、撤銷(xiāo)銀行的抵押手續要1周以后，主貸人再到建行去取材料，另外也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件。

　　6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷(xiāo)公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。

　　7、最后連同兩邊撤銷(xiāo)抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記。