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二手房貸款審批需要多久?需要支付多少首付?

2023-02-08 11:01 招財貓老張

  一般只要借款人在申請時(shí)提交的資料齊全,審批時(shí)長(cháng)大約會(huì )持續15個(gè)工作日左右。在這15個(gè)工作日里,銀行會(huì )對申請人的材料進(jìn)行評估、辦理抵押登記等,根據每個(gè)房貸申請人的個(gè)人資質(zhì)不同,在審批時(shí)間上也是會(huì )存在差異的。

  一般從審核到下款,大致需要經(jīng)歷1個(gè)月的時(shí)間,不過(guò)如果遇到銀行緊張的時(shí)候,可能會(huì )導致房貸放款時(shí)間延遲。

  二手房貸款需要支付多少首付?

  關(guān)于二手房的首付問(wèn)題,不同的貸款方式和借款人個(gè)人資質(zhì)的不同對于二手房的首付金額都是有一定的影響的。二手房貸款的貸款方式大致分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種,一般而言二手房貸款的首付金額為房屋總價(jià)的30%。但是每家銀行和每個(gè)房產(chǎn)的實(shí)際情況是不一樣的,所以是無(wú)法一概而論的。

  如果借款人購買(mǎi)的二手房為自己的首套購房的話(huà),那么首付只要按照房產(chǎn)總價(jià)的30%繳納即可;如果二手房是借款人名下的第二套房產(chǎn),這時(shí)需要借款人繳納的首付款一般為房產(chǎn)總價(jià)的50%-60%左右。

  
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