公寓可以抵押貸款嗎？貸款要滿(mǎn)足什么條件？

　　公寓房產(chǎn)證可以抵押貸款，在客戶(hù)需要資金周轉的時(shí)候，如果手中有公寓房產(chǎn)，其實(shí)也可以用來(lái)辦理抵押貸款幫助自己渡過(guò)資金困難。不過(guò)公寓在申請抵押貸款的時(shí)候，需要滿(mǎn)足一定的條件，經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)評估通過(guò)以后才能成功辦理貸款申請。

　　1、貸款人年齡要達標

　　一般來(lái)說(shuō)，申請公寓房產(chǎn)證能抵押貸款需要貸款人的年齡在18至55歲之間，未成年肯定是不能申請信貸產(chǎn)品的，另外如果貸款人的年齡過(guò)高，貸款機構也會(huì )擔心客戶(hù)是否能真的承擔債務(wù)壓力。

　　2、房齡控制在20年以?xún)?/p>

　　公寓的產(chǎn)權一般只有40年，所以在用公寓申請抵押貸款的時(shí)候，公寓的建造年齡不能太高，年限太高的公寓的市場(chǎng)價(jià)值會(huì )大打折扣，會(huì )對客戶(hù)申請抵押貸款帶來(lái)影響。

　　3、有足夠的收入流水

　　用公寓辦理抵押貸款以后，雖然有抵押物在手上，貸款機構承擔的風(fēng)險并不是很大，但站在他們的角度上面來(lái)看，還是希望客戶(hù)能夠按約定還上貸款，所以需要客戶(hù)有穩定且足夠的收入流水。

　　4、有良好的征信

　　客戶(hù)的征信好不好是能不能申請抵押貸款的基礎，征信不好，就算是客戶(hù)的公寓屬性再優(yōu)秀，也非常有可能被貸款機構直接拒絕貸款申請，征信有污點(diǎn)會(huì )對信貸活動(dòng)帶來(lái)很大的影響。

　　5、公寓有完整產(chǎn)權

　　想要辦理抵押貸款，那么貸款人就需要取得完整的公寓產(chǎn)權，不能在產(chǎn)權上面存在異議，如果相關(guān)的公寓已經(jīng)處在抵押的狀態(tài)，在這種情況下就不能夠再次辦理抵押，也就無(wú)法順利申請到抵押貸款。