貸后管理影響買(mǎi)房嗎？影響貸款審批的查詢(xún)記錄嗎

　　貸款機構的貸后管理部門(mén)是專(zhuān)門(mén)處理貸款發(fā)放后，用戶(hù)還款階段所產(chǎn)生問(wèn)題的職能部門(mén)，貸后管理部門(mén)會(huì )定期查詢(xún)貸款人的征信報告，查看是否有貸款逾期或者其他問(wèn)題，并且會(huì )在征信報告的查詢(xún)記錄中留下貸后管理查詢(xún)的記錄，由于只是出于管理目的查詢(xún)征信，所以不會(huì )影響房貸的審批。

　　也就是說(shuō)，貸后管理是銀行或其他金融機構在發(fā)放貸款之后，為了規避風(fēng)險，對于貸款人的征信報告進(jìn)行后續跟蹤查詢(xún)留下的記錄。貸后管理不會(huì )影響征信，也不會(huì )影響貸款的審批。

　　征信報告中影響貸款審批的查詢(xún)記錄

　　征信報告中查詢(xún)記錄一欄中會(huì )記錄兩年內的征信查詢(xún)記錄，查詢(xún)記錄包括貸款審批、信用卡審批、個(gè)人查詢(xún)和貸后管理等信息。

　　如果貸款人在申請貸款之前，多次有貸款審批和信用卡審批的查詢(xún)次數，則會(huì )認為貸款人目前是資金緊張、急需用錢(qián)的狀態(tài)。

　　一般1個(gè)月內的貸款審批和信用卡次數加起來(lái)超過(guò)5次，3個(gè)月內的貸款審批和信用卡審批次數加起來(lái)超過(guò)10次就會(huì )影響銀行或其他金融機構對于貸款人還款能力的認定，從而影響對貸款的審批。

　　一般來(lái)說(shuō)，貸款機構對貸款查詢(xún)的次數都是有要求限制的，如果我們的貸款審批記錄次數過(guò)多，那么就說(shuō)明我們在近期內是緊缺資金的狀態(tài)，如果貸款機構認為我們的收入水平無(wú)法負擔還款責任，在后續申請貸款的時(shí)候，就可能無(wú)法通過(guò)貸款的申請，需要等2年后這些貸款查詢(xún)記錄過(guò)期后再進(jìn)行貸款的申請。