征信不好導致房貸沒(méi)有辦下來(lái)怎么解決？

　　一、征信有小瑕疵

　　業(yè)內沒(méi)有特別嚴格的區分，征信到底是好還是壞，主要取決于貸款銀行的風(fēng)控，除非是連三累六、呆賬等特別嚴重的違約，征信有一些逾期，只要及時(shí)還款了，也沒(méi)有太大的問(wèn)題。

　　在申請房貸的時(shí)候，可以選擇一些國有四大行以外的銀行試試，因為很多小銀行雖然費用會(huì )高一點(diǎn)，但是相對門(mén)檻和條件會(huì )低一點(diǎn)，可以與銀行進(jìn)行協(xié)商，增加擔保人或購買(mǎi)保險、加首付等方法，協(xié)商辦理房貸，還是有一定的機會(huì )。

　　二、征信有嚴重逾期

　　如果征信非常不良，短期內是無(wú)法修復的，那么只能?chē)L試以下這些方法：

　　1、二手房沒(méi)有過(guò)戶(hù)的話(huà)，可以嘗試趕緊修改名字給家人，以家人的名義貸款。

　　2、如果已經(jīng)過(guò)戶(hù)了，那么讓買(mǎi)家去籌錢(qián)全款付清。

　　3、按合同執行，買(mǎi)家的違約金從已付款項中扣，仍然不足以賠償的，再追加索賠。

　　進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要確認買(mǎi)家是否有購房的資格，先提供相關(guān)的資料去銀行預先審核資格和額度，以免造成不必要的麻煩。