銀行貸款利率是怎么算的？計算公式一覽(2)

　　三、固定利率轉LPR浮動(dòng)利率的計算方法

　　1、采用LPR利率加點(diǎn)形式定價(jià)，即LPR利率+加點(diǎn)數，加點(diǎn)數可以為正值也可以為負值，根據原合同利率與2019年12月公布的LPR相減得出，一經(jīng)確定，固定不變。

　　2、假設有一筆10年的房貸，原合同執行利率5.39%（銀行以4.9%的基準利率上浮10%），2019年12月的同期LPR利率報價(jià)是4.8%，轉換后，加點(diǎn)數=5.39%-4.8%=0.59%。

　　3、每年1月1日房貸利率重新定價(jià)，若LPR利率報價(jià)為4.75%，則貸款利率=4.75%+0.59%=5.34%，低于原合同固定利率5.39%;若LPR利率報價(jià)為4.85%，則貸款利率=4.85%+0.59%=5.44%，就高于原合同固定利率5.39%。