房屋貸款是什么貸款類(lèi)型？需要滿(mǎn)足哪些條件？

　　除了房屋本身需要滿(mǎn)足相關(guān)要求外，還需要借款人自身資質(zhì)良好。首先是征信良好，不能有當前逾期污點(diǎn)，過(guò)往也不能有嚴重的逾期行為，同時(shí)最好近期的硬查詢(xún)不要太多，不然都會(huì )影響整體資質(zhì)。其次是還款能力問(wèn)題，需要大家有穩定的工作收入，能夠提供相應的財力證明。在平時(shí)有用貸款的情況下，需要大家名下的負債率不能太高，最好控制在50%以?xún)�，如果太高的�?huà)，就容易導致還款能力不足，繼而影響最后的貸款審批。當下銀行對網(wǎng)貸產(chǎn)品非常敏感，基本上只要沒(méi)有結清的情況下，很容易因此拒絕大家的房貸申請，所以一定要在申請前一個(gè)月，將其全部結清。

　　延伸閱讀：

　　個(gè)人負債率多少算正常？超過(guò)多少不能貸款？

　　正如上述所說(shuō)，負債率越高對貸款的影響就越大，只是不同的機構對負債率的要求是不同的。一般網(wǎng)貸口子對負債率的要求是比較低，可能就算高達70%以上，也是可以正常下款的。而銀行貸款對負債率的要求則比較高，為了確保用戶(hù)可以按時(shí)還款，銀行會(huì )要求用戶(hù)的負債率盡量控制在50%以?xún)�，負債率越高貸款被拒的幾率也會(huì )越高。尤其是高達70%以上的情況，很容易因為負債率太高，導致貸款申請被拒。所以大家平時(shí)在使用各類(lèi)貸款產(chǎn)品時(shí)，要注意相關(guān)問(wèn)題，盡可能的提前結清這些產(chǎn)品，以免給自己帶來(lái)不必要的影響。

　　每個(gè)人的實(shí)際情況不同，所以負債率的情況也不同，可能有的小伙伴名下欠款額度是0，負債率也是0，而有的用戶(hù)可能名下欠款非常多，負債率高達80%以上�？梢钥隙ǖ氖�，負債率越高還款能力就越低，對貸款的審批影響就越大，但負債率越低并不意味著(zhù)資質(zhì)就一定好，畢竟影響還款能力的因素有很多，負債率只是其中之一。而從整體情況來(lái)看，一般負債率在40%-60%之間都是比較正常的，也不會(huì )對大家的生活帶來(lái)多少影響。但如果想要確保自己的生活質(zhì)量，并且提升承擔意外發(fā)生的能力，最好將負債率控制在30%以?xún)取?/p>