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房貸網(wǎng)簽后多久能批貸款?辦理流程是什么?

2023-03-07 09:57 一路都在說(shuō)財經(jīng)

  7—15天左右,沒(méi)有固定時(shí)間要求,大都是半個(gè)月會(huì )批貸,快的話(huà)在買(mǎi)賣(mài)雙方資料齊全網(wǎng)簽后1天就能批貸,批貸后1-3天過(guò)戶(hù),把房本交到銀行辦理抵押手續,大概5天內放貸,整個(gè)流程大概需要10個(gè)工作日。

  房貸的辦理流程是:簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同—提交貸款申請—銀行核查審批—簽訂貸款合同—房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)—確認貸款擔保條件—銀行發(fā)放貸款—借款人按月還款。

  銀行額度相對充足,提交材料后,一般3天內可以批貸,過(guò)戶(hù)后一周左右放款。放款周期每個(gè)階段情況都不太一樣。建議購房者走完批貸流程之后,再向銀行或中介確認放款的具體時(shí)間。

  房貸網(wǎng)簽時(shí)需要注意的幾點(diǎn):

  【1】讓開(kāi)發(fā)商提供商品房預售許可證,有預售許可證代表開(kāi)發(fā)商同時(shí)具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。

  【2】簽訂合同時(shí),需要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統一印制的標準房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。

  【3】網(wǎng)簽時(shí)注意查看合同中標注的重要條款,包括權利與義務(wù)是否對等等。

  【4】如果選擇按照套內建筑面積為依據進(jìn)行面積確認和面積差異處理時(shí),需要在“面積差異處理”條款中面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

  【5】網(wǎng)簽時(shí)需要確認合同上標注的交房日期是否標注準確。。

  
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