房貸利息降了需要去銀行更改嗎？調整規則是什么？

　　房貸利息降了并不需要用戶(hù)去銀行辦理利率的更改手續，銀行系統是會(huì )自動(dòng)進(jìn)行調整的，當LPR利率發(fā)生變化的情況下，用戶(hù)的房貸利率也是會(huì )進(jìn)行調整的。當然這個(gè)調整時(shí)間并不是每個(gè)月都會(huì )調整的，一年最多調整一次，有的是以房貸發(fā)放日為調整日，有的則是以每年的1月1日為房貸利率調整。

　　以房貸發(fā)放日為調整日的情況下，假設用戶(hù)的房貸是2022年3月10日發(fā)放的，基點(diǎn)是加60，在2023年2月LPR利率為4.3%的情況下，從2023年3月10日開(kāi)始，用戶(hù)的房貸利率就會(huì )直接調整為4.9%了。

　　以每年1月1日為房貸利率調整日的情況下，只有上一年LPR利率報價(jià)有變化的情況下，房貸利率才會(huì )有所調整。

　　對于LPR利率有漲有跌，但是就目前的形式來(lái)看，整體上還是下降的，未來(lái)一段時(shí)間內可能還會(huì )繼續下調。其實(shí)對于有購房需求的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，現在的房貸利率是一個(gè)不錯的利率情況，普遍利率比較低。