首付款交了房貸不通過(guò)會(huì )怎么樣？有哪些情況？

　　在辦理房貸的時(shí)候都是需要先把首付款交了并簽訂合同之后才能前往銀行申請房貸的，在申請房貸的時(shí)候需要提供個(gè)人征信、銀行流水、身份證、結婚證等資料。

　　首付款交了之后房貸不通過(guò)的話(huà)主要會(huì )有三種情況，要么就退還首付款，要么就首付款無(wú)法退還，當然也可以選擇嘗試更換銀行來(lái)申請貸款。具體情況如下：

　　【1】如果是因為開(kāi)發(fā)商的原因造成的房屋貸款無(wú)法通過(guò)的，用戶(hù)是可以向開(kāi)發(fā)商要求退還房屋的首付款的，還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償相應的利息費用。

　　【2】如果是個(gè)人征信原因導致的房屋貸款無(wú)法通過(guò)的，一般是無(wú)法退還房屋首付款的，開(kāi)發(fā)商是會(huì )要收取房屋總金額一定比例的費用來(lái)作為違約金，這個(gè)違約金是比較高昂的，基本上就相當于用戶(hù)支付的房屋首付款了。

　　【3】如果只是因為一些細節問(wèn)題導致的房貸申請無(wú)法通過(guò)的話(huà)，這種情況下用戶(hù)也可以嘗試解決問(wèn)題或者更換銀行后，再重新申請房屋貸款，若是申請成功了，用戶(hù)就可以購買(mǎi)房子了。

　　總的來(lái)說(shuō)，首付款交了之后房貸無(wú)法通過(guò)的話(huà)后果還是比較嚴重的，建議用戶(hù)還是要保持良好的個(gè)人征信，以免在申請貸款的時(shí)候審核無(wú)法通過(guò)。