房貸銀行不放貸怎么辦？有哪些原因？

　　1、用戶(hù)的個(gè)人征信出現異常

　　一般情況下，銀行在貸款人的房貸申請通過(guò)后，都會(huì )在1-3個(gè)月左右的時(shí)間完成放款。但如果在放款之前，借款人的征信報告上出現了其他的情況，比如說(shuō)逾期、新增大額貸款記錄等，那么就會(huì )導致用戶(hù)的個(gè)人信用度下降或負債率變高。如此一來(lái)，考慮到資金安全和風(fēng)險問(wèn)題，銀行就會(huì )對貸款人的房貸進(jìn)行貸后管理，具體表現為延長(cháng)放款時(shí)間，再次評估貸款人的個(gè)人資質(zhì)。如果貸款人的個(gè)人資質(zhì)在一段時(shí)間后又恢復了，那么就能等待放款。反之，如果貸款人的個(gè)人資質(zhì)遲遲未達到申貸要求，那么銀行可能會(huì )一直拉長(cháng)放款時(shí)間。

　　銀行房貸不放款是怎么回事？可能是這些原因！

　　2、規則的變化

　　如果貸款人的申貸時(shí)間是在年末，銀行考慮到kpl和年終結算的問(wèn)題，很可能需要等到第二年才能放款。如果在此期間，央行出了新的房貸規則，或者銀行內部對于申貸門(mén)檻等作出了調整。那么，貸款人的房貸就算審批通過(guò)了，也需要耐心等待一段時(shí)間才能完成放款。尤其是遇上新房貸規則推行，銀行為了響應有關(guān)規則，往往需要一段時(shí)間來(lái)作出調整。