房子還清貸款解抵押需要什么資料？流程有哪些？

　　【1】首先用戶(hù)需要攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺，向銀行提供相應的貸款結清的明細，再由銀行出具相應的貸款結清證明;

　　【2】用戶(hù)持貸款結清證明拿回房屋的他項權證后，再由銀行出具相應的組織機構代碼復印件;

　　【3】最后由用戶(hù)攜帶身份證、他項權證、貸款結清證明、組織機構代碼等資料前往房管局辦理解除房產(chǎn)抵押登記。

　　貸款的房子只有在解除抵押登記之后才會(huì )完全屬于個(gè)人。房屋解除抵押登記之后，用戶(hù)如果有換房需求的，就可以辦理相應的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續了。如果沒(méi)有解除抵押，那么房子是無(wú)法進(jìn)行交易的。

　　延伸閱讀：

　　征信不好買(mǎi)房子可以貸款嗎？

　　征信不好的情況下一般是不能貸款買(mǎi)房的。當然征信不好也是有很多種情況的，主要如下：

　　如果是征信報告上有逾期還款的記錄，這種情況下房貸申請是無(wú)法通過(guò)審核的。征信上有逾期還款的記錄，銀行會(huì )認為用戶(hù)的信用不足，同時(shí)會(huì )認為用戶(hù)是沒(méi)有足夠的還款能力的，因此就會(huì )拒絕掉用戶(hù)的貸款申請。

　　如果用戶(hù)征信報告上僅僅是有比較多的查詢(xún)記錄，一般不會(huì )對房貸申請造成實(shí)質(zhì)上的影響，最多就是認為用戶(hù)近期是比較缺錢(qián)的。只要用戶(hù)能夠提供足夠的收入證明，房貸申請審核還是可以通過(guò)的。