房貸面簽說(shuō)明征信過(guò)了嗎？需要什么資料？

　　辦理房貸面簽，說(shuō)明個(gè)人征信是通過(guò)了的。銀行在受理房貸申請時(shí)，會(huì )綜合評判申請人的狀況，比如個(gè)人的收入情況、征信情況等，如果審核后符合銀行的標準，銀行才會(huì )通知申請人進(jìn)行面簽，并簽訂貸款合同發(fā)放貸款，如果審核征信未通過(guò)是不會(huì )邀約面簽的。

　　辦理房貸面簽時(shí)，需要攜帶相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)申請書(shū)及個(gè)人情況等信息，銀行會(huì )對提交的材料審核并給出貸款額度。

　　房貸面簽后不一定能通過(guò)。首先說(shuō)房貸面簽后一般能通過(guò)，很多人都認為就能通過(guò)了，但實(shí)際上并不是這樣的。而且房貸面簽以后也有存在被拒的情況發(fā)生。

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　　房貸一直拖著(zhù)審批不下來(lái)怎么回事？

　　1、個(gè)人信用記錄不良：申請房屋貸款時(shí)，銀行首先會(huì )查看借款人個(gè)人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請會(huì )遭拒。

　　2、還款能力不足：除了個(gè)人信用記錄以外，銀行會(huì )審核借款人的還款能力，若負債過(guò)大，或收入、工作不穩定等都將影響房貸審批的成功與否。

　　3、個(gè)人貸款違約：如果申請人申請貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況要注意，單筆貸款個(gè)月內存在連續未還本息超過(guò)6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等情況都有可能被拒貸。

　　4、首付款不夠：根據銀行要求，申請房貸的客戶(hù)需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，借款人想申請銀行房貸，在貸款前一定要做好準備充足的首付款。