房貸一般多久放款？房貸什么時(shí)候能批下來(lái)？

　　一般我們在購房的時(shí)候，如果有申請房屋貸款的需求，在簽署購房合同后就需要立即前往銀行辦理貸款，因為開(kāi)發(fā)商給予大家貸款的時(shí)間是有限的。

　　正如上述所說(shuō)，銀行貸款向來(lái)審批時(shí)間就比較長(cháng)，尤其是房貸，因為在眾多產(chǎn)品中，房貸屬于放款風(fēng)險性比較高的產(chǎn)品，所以會(huì )對借款人的資質(zhì)進(jìn)行嚴格審核，好降低放款風(fēng)險度。而就實(shí)際情況來(lái)看，從大家提交申請到最后放款，一般需要15-20個(gè)工作日左右，在審批通過(guò)后，需要大家前往銀行簽署相應的貸款合同，然后才會(huì )進(jìn)入到放款階段，通常中間需要一周左右的時(shí)間。不過(guò)如果正好趕上十一等節假日，時(shí)間可能還會(huì )往后推延。需要注意的是，盡可能的避免年底這個(gè)特殊時(shí)間段申請。因為往往這時(shí)銀行內的大部分貸款資金都已經(jīng)放完，所以放款可能會(huì )需要延長(cháng)到年后。不過(guò)，若真的遇到這種特殊情況，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

　　貸款買(mǎi)房需要注意什么問(wèn)題？

　　1、辦理貸款前做好流水賬單：用戶(hù)在辦理貸款前，需要做好流水賬單。每個(gè)月都要有一筆穩定的一定數量的錢(qián)（至少半年多以上），才可以通過(guò)銀行的審核;

　　2、貸款購房前不能經(jīng)常換工作：假如用戶(hù)準備貸款購房，那么在貸款購房前就一定不可隨便更換公司或工作。最少在貸款購房前半年內不要更換。因為，穩定的工作和收入也是銀行核查貸款申請人個(gè)人資質(zhì)的關(guān)鍵衡量指標;