房貸申請條件有哪些？需要征信達到什么標準？

　　1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、申請人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；

　　3、有購買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合要求的首付款；

　　4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

　　5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；

　　6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結算賬戶(hù)，并通過(guò)自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務(wù)；

　　7、該辦理銀行要求的其他條件。

　　銀行不同對房貸征信要求有所不同，以農業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行為例來(lái)說(shuō)明：

　　1、農業(yè)銀行：借款人需要具有良好信用記錄，而且目前沒(méi)有到期未還的貸款本息。

　　2、工商銀行：個(gè)人消費貸款在24個(gè)月之內逾期的期數不可以大于6，而且個(gè)人住房貸款在24個(gè)月之內逾期的期數不可以大于12。

　　3、中國銀行：借款人不可以在近3個(gè)月內有2期超過(guò)免息期、一個(gè)月透支或1期超過(guò)免息期、二個(gè)月透支，或者準貸記卡超過(guò)免息期、三個(gè)月透支。