房貸需要征信達到什么標準？怎么樣才算合格？

　　具體如下：

　　【1】征信報告上沒(méi)有逾期記錄。逾期記錄是征信非常重要的參考要求，只要是申請銀行的信貸產(chǎn)品，征信報告上都是不能有任何逾期還款記錄。如果個(gè)人征信上有逾期還款的記錄，那么貸款審核是無(wú)法通過(guò)的。唯一保持良好征信記錄就是在借款的時(shí)候都要按時(shí)還款，不要逾期。

　　【2】負債情況。銀行會(huì )通過(guò)查看征信上的負債記錄來(lái)判斷用戶(hù)是否具備足夠的還款能力。如果用戶(hù)的負債比較高的話(huà)，即便個(gè)人收入達到了房貸月供的兩倍也是無(wú)法申請到貸款的。畢竟還有其他負債的情況下，銀行對于用的收入要求會(huì )更高，若是用戶(hù)收入不夠，就會(huì )質(zhì)疑還款能力，這種情況下唯一的解決方法就是提前結清其他的貸款產(chǎn)品。

　　【3】查詢(xún)情況。用戶(hù)只要授權了貸款產(chǎn)品查詢(xún)個(gè)人征信，在征信報告上都是會(huì )有記錄的，征信查詢(xún)次數過(guò)多的額話(huà)意味著(zhù)用戶(hù)在短時(shí)間內頻繁申請了貸款，銀行會(huì )認為用戶(hù)的經(jīng)濟狀況不穩定，也是會(huì )拒絕用戶(hù)的貸款申請的。

　　逾期記錄不要連三累六：在辦理房貸的時(shí)候，如果個(gè)人的征信記錄上有逾期記錄其實(shí)也不會(huì )影響房貸的申請和辦理，但如果逾期次數太多、逾期金額太高，而且半年內連續逾期三次，累計六次以上的話(huà)，那么銀行會(huì )直接拒貸。所以不要出現以上這些情況的話(huà)，那么征信是合格的。

　　不要負債率過(guò)高：征信報告上最能體現的就是個(gè)人的負債情況，包括個(gè)人有幾張信用卡、信用卡額度、信用卡透支率、貸款情況等都會(huì )有，所以如果個(gè)人的負債率過(guò)高的話(huà)，就會(huì )影響房貸的辦理，這樣銀行會(huì )認為借貸人的還款能力不足，導致拒貸。所以征信上只要沒(méi)有過(guò)高的負債率，那么也是合格的。

　　征信查詢(xún)次數不要太多：借貸人在日常生活中可能會(huì )借消費貸款，或辦理信用卡，而這種情況下，借貸中心或銀行會(huì )查詢(xún)辦理人的征信，而如果查詢(xún)次數很多，征信上就會(huì )有體現，為此在房貸辦理的時(shí)候，銀行會(huì )查詢(xún)到。也會(huì )認為借貸人急用錢(qián)，胡亂申貸，風(fēng)控嚴格的銀行不會(huì )下款。