房貸年齡期限是多少年？限制到多大能貸多少年？

　　房貸年齡限制到65周歲，一般最多只能貸30年�？傊�貸款人的年齡和貸款年限相加不能超過(guò)70。比如借款人申請房貸時(shí)年齡為50周歲，那么最多只能辦理20年的房貸。

　　但是如果用戶(hù)的個(gè)人資質(zhì)沒(méi)有那么好，那銀行也可能只會(huì )讓用戶(hù)辦理10年的房貸，具體每個(gè)用戶(hù)的貸款年限由銀行對借款人的審核所決定的。

　�。�1）銀行為借款人評估房貸還款的年限時(shí)，是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款的年限越長(cháng)，反之，貸款年限就較短。一般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準則。

　�。�2）現在向銀行申請房貸，不僅要求申請人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無(wú)工作亦無(wú)收入，因此是沒(méi)有資格申請貸款的，銀行不會(huì )為其辦理任何貸款。