地產(chǎn)概念股龍頭有哪些？地產(chǎn)概念股一覽

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨市場(chǎng)縮水，盈利能力下降的重大挑戰。

　　我國戶(hù)均住房套數已經(jīng)達到1.5套，剔除一線(xiàn)后城市人均住房面積或達45平米，住房租金回報率低，空置率高。長(cháng)期來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的空間受到限制。而且，由于一二線(xiàn)城市限價(jià)，土地市場(chǎng)存在競爭，開(kāi)發(fā)企業(yè)盈利空間受到擠壓，預計結算利潤率下降。企業(yè)開(kāi)始強調精細化開(kāi)發(fā)，向流程要效益。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)轉型具備管理、資金和開(kāi)發(fā)流量賦能的有利條件。

　　企業(yè)在長(cháng)期發(fā)展中聚集了一大批優(yōu)秀人才，鍛造了有競爭力的公司文化。而且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在整個(gè)開(kāi)發(fā)流程中處于C位，洞察產(chǎn)業(yè)鏈絕大多數環(huán)節，基本掌控開(kāi)發(fā)資金流。隨著(zhù)開(kāi)發(fā)行業(yè)長(cháng)期前景愈加明朗，龍頭企業(yè)開(kāi)始不斷布局物管、商業(yè)、物流、會(huì )展、裝修、建筑、教育、醫療、養老等諸多新產(chǎn)業(yè)(106.59 +10.00%,診股)。

　　物業(yè)管理成為單獨板塊，地產(chǎn)分拆初步證明平臺化可行。

　　已經(jīng)有超過(guò)20家物業(yè)管理公司，以分立或者IPO方式上市，總市值已經(jīng)超過(guò)3000億元。整個(gè)物業(yè)管理板塊得到資本市場(chǎng)認可。這說(shuō)明地產(chǎn)公司完全有能力孵化培育出全新的獨立業(yè)務(wù)形態(tài)，平臺化之路可行。

　　商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)成為未來(lái)分拆的重點(diǎn)。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)孵化出的商業(yè)地產(chǎn)管理品牌，最近一段時(shí)間紛紛開(kāi)始輕資產(chǎn)輸出。商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)管理主要內容是針對商業(yè)空間的精細運作，目的是提高單位面積的租金，盈利則來(lái)自于服務(wù)費。我們相信，各大公司的商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)管理，或和物業(yè)管理合并上市，或獨立上市。商業(yè)地產(chǎn)管理可能成為一個(gè)獨立的新板塊。