地產(chǎn)股還有投資價(jià)值嗎？哪些地產(chǎn)股值得投資

　　一、地產(chǎn)股還有投資價(jià)值嗎?

　　2020年初以來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)在二級市場(chǎng)表現不佳，先是受疫情影響，繼而政策嚴控。但是，地產(chǎn)行業(yè)基本面的恢復卻很快，顯示出極好的韌性。近期，克而瑞發(fā)布2020年8月房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售排行。8月主流50家房企單月銷(xiāo)售金額8978億元，環(huán)比增長(cháng)6%，同比增長(cháng)27%;銷(xiāo)售面積為6740萬(wàn)方，環(huán)比增長(cháng)8%，同比增長(cháng)27%。1-8月主流50家房企累計銷(xiāo)售金額58281億元，同比增長(cháng)5%;累計銷(xiāo)售面積為42898萬(wàn)方，同比增長(cháng)6%。預計后續房地產(chǎn)仍將處于健康穩定發(fā)展趨勢。

　　美國同樣如此，貨幣寬松下，抵押貸款利率降至歷史底部。在財政大力救助下，居民收入所受沖擊遠小于2008年。復工先后方面，建筑和地產(chǎn)行業(yè)排序靠前;金融支持方面，對抵押貸款有大力度的豁免延遲。需求方面，疫情提升了獨棟住宅的吸引力。疫情后，美國地產(chǎn)迅速回暖，橫向對比，恢復速度領(lǐng)先工業(yè)、消費和服務(wù)業(yè)。

　　從自然規律來(lái)講，人類(lèi)的核心城市只會(huì )越來(lái)越大，這是邏輯清晰的物理規律。而中國的大城市化，才剛剛開(kāi)始。城鎮化遠沒(méi)有結束，更不用說(shuō)后面還極有可能的大都市化，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還有很長(cháng)的路要走。房地產(chǎn)行業(yè)在當下和在未來(lái)相當一段時(shí)間里依然會(huì )是中國最主要的支柱產(chǎn)業(yè)和支柱行業(yè)。

　　綜合來(lái)看，國內房地產(chǎn)市場(chǎng)還有較大的發(fā)展空間，每年的市場(chǎng)空間仍然能維持在11萬(wàn)億-13萬(wàn)億元區間，房地產(chǎn)雖然進(jìn)入了存量市場(chǎng)，但隨著(zhù)龍頭房企的規模效應、品牌效應以及融資優(yōu)勢，未來(lái)市場(chǎng)集中度會(huì )繼續提升，中小房企會(huì )加速淘汰。所以房地產(chǎn)概念股的投資價(jià)值依然存在。