中山金鷹大廈：深中通道通車(chē)滿(mǎn)月，中山商寫(xiě)格局正在改變

　　一橋飛架深中，“零丁洋”不再“零丁”。7月30日，“通車(chē)即飽和”的深中通道迎來(lái)開(kāi)通滿(mǎn)月。一個(gè)月來(lái)，深中通道日均車(chē)流量超10萬(wàn)車(chē)次，累計車(chē)流量預計突破300萬(wàn)車(chē)次，流量堪比2023年的淄博，促進(jìn)了珠江口東西兩岸人財物的加速流動(dòng)。這不僅改變了灣區“食物鏈”，更打開(kāi)“遛”灣新格。

　　乘時(shí)代東風(fēng)，把握發(fā)展大勢，7月30日，由中山市人辦的“2024中山全球招商”順利舉行，中山以全新的形象，正式面向全球“打開(kāi)東大門(mén)”。除了提升產(chǎn)研學(xué)深化合作和聚焦主線(xiàn)制造業(yè)，作為提升城市商務(wù)格的產(chǎn)業(yè)配套，高端服務(wù)業(yè)、泛金融服務(wù)業(yè)、生物醫藥與健康、新一代信息技術(shù)、智能家電、現代時(shí)尚產(chǎn)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)等也在中山本次招商范圍內，產(chǎn)城形態(tài)進(jìn)一步豐富、升級。為珠江口商業(yè)格的融合發(fā)展提供新想象，新空間，新體驗。

　　乘勢謀全，中山產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在下一盤(pán)大棋

　　在深中通道及各城市配套升級計劃落地之前，中山已在舉城市之力舊城區、舊工業(yè)區的坪效改造，為未來(lái)商務(wù)產(chǎn)業(yè)的落址挪出了足夠的空間。如處在石岐城芯——興中道與孫文東路交匯處的舊區改造計劃就一直如火如荼地展開(kāi)，從以前的威力洗衣機廠(chǎng)等一眾名企廠(chǎng)址外遷到如今膾炙人口的完美金鷹廣場(chǎng)建成，其238米天際品質(zhì)寫(xiě)字樓——金鷹大廈的正式對外招商，都是中山城區坪效改造擁抱商務(wù)發(fā)展的關(guān)鍵一子。

　　除了坪改升級，中山還推出了一系列的招商引資策，在本次招商上，更是把產(chǎn)研學(xué)一體化的協(xié)同發(fā)展作為，為已經(jīng)落戶(hù)或即將投資中山的企業(yè)，提供了紐帶作用。不少中山的商務(wù)承載體更是注重提升商務(wù)價(jià)值的賦能，打造綠色平臺促進(jìn)企業(yè)高效發(fā)展。“我們正計劃與相關(guān)部門(mén)溝通，在寫(xiě)字樓高層開(kāi)辟專(zhuān)屬空間構建企協(xié)會(huì )交流平臺并引進(jìn)企服務(wù)中心功能區，未來(lái)在金鷹大廈及周邊商寫(xiě)辦公的企業(yè)都能享受便捷協(xié)的服務(wù)。”金鷹大廈相關(guān)招商負責人向筆者表示。的確，含金鷹大廈在內，中山各區的商務(wù)服務(wù)都在著(zhù)力升級，配合著(zhù)的步伐，深中同城的紅利之下，以全新的姿態(tài)迎接商務(wù)勢能的入注。

　　商業(yè)變革引領(lǐng)城市向新而興

　　深中產(chǎn)業(yè)一體化的前進(jìn)步伐催生了中山商業(yè)服務(wù)的加速變革。“打造優(yōu)良投資環(huán)境，讓企業(yè)家‘動(dòng)念可到達’。”這是中山經(jīng)過(guò)多年實(shí)現的現實(shí)，是打造大灣區最優(yōu)營(yíng)商環(huán)境城市之一的底氣。

　　投資中山，除了讓企業(yè)家享受到東岸先進(jìn)城市的科技、人才、信息、金融等優(yōu)質(zhì)的資源共融，低成本、高效率的辦公環(huán)境和商務(wù)服務(wù)同樣成為企業(yè)家的擇址前提。因此，中山商寫(xiě)體系也呈現出多元的配套升級，增加自身商寫(xiě)的硬件配套，爭相交出亮眼成績(jì)單。

　　據悉，擁有中山首座LEED綠色建筑金級認證的金鷹大廈，在起建之初便側重硬件上的品質(zhì)呈現，相關(guān)負責人認為，238米高的城芯視野、首個(gè)高標準地下五層智慧車(chē)庫等硬件配套只能成為未來(lái)珠江口商務(wù)新勢能的基本要求，要想日漸豐富的商業(yè)格，必須提升項目可帶來(lái)的投資價(jià)值。筆者了解到，作為深中同城后的城芯商務(wù)投資熱門(mén)地的金鷹大廈，也計劃著(zhù)力打造具有一線(xiàn)城市品質(zhì)規格的“城市會(huì )客”、“天際能量層”及“天際能量中心”，同時(shí)計劃引進(jìn)國際知名的共享辦公服務(wù)構建中山首家共享辦公空間，以滿(mǎn)足未來(lái)投資中山的企業(yè)家的商務(wù)需求。

　　城市的向新而興，從商務(wù)發(fā)展開(kāi)始，在中山的正確工作下，中山各城區綜合體及其商寫(xiě)服務(wù)正奮力奔跑，共同迎接“東大門(mén)”打開(kāi)后的灣區商業(yè)發(fā)展版圖。

　　深中新通道，同城新生活

　　沿著(zhù)深中通道流動(dòng)的，還有珠江口東西兩岸的創(chuàng )新要素，越來(lái)越多的科創(chuàng )企業(yè)、科學(xué)家、創(chuàng )業(yè)者、高技術(shù)人才等，正跨越伶仃洋，發(fā)現中山、走進(jìn)中山、認識中山。隨著(zhù)“深圳總部+中山制造”、“深圳研發(fā)+中山轉化”、“深圳鏈主+中山配套”等策的逐步夯實(shí)，也固然帶來(lái)了“灣區人才+中山生活”的人居格變化。承接著(zhù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展使命的人才正在以高標準要求著(zhù)中山商務(wù)生活向前邁進(jìn)。中山的商務(wù)生態(tài)需展示更為豐富完善的生活配套、更為便捷高效的生活效率、更為精益求精生活品質(zhì)以應對不斷涌入的高素質(zhì)商務(wù)人才的需要。“樓下就是中山石岐萬(wàn)象匯、出門(mén)就是興中道、15分鐘城市生活圈、社交共享空間”等配套是來(lái)往中山商務(wù)人士的生活擇址理由。

　　半年前，受深圳總派到中山辦事處，在金鷹大廈辦公的陳經(jīng)理，目睹了金鷹大廈在商務(wù)生活上持續升級的。“我覺(jué)得在中山辦公和在深圳總部辦公的體驗是無(wú)縫鏈接的，除了舒適高檔的辦公環(huán)境之外，這里的配套服務(wù)也讓我感到眼前一亮，我可以享受很多物業(yè)增值服務(wù)還有入駐企業(yè)的員工福利，到旁邊石岐萬(wàn)象匯、中山中心逸衡酒店吃飯、住宿既方便又能享受折扣，還有很多企業(yè)之間的交流、圈層活動(dòng)，這一點(diǎn)我覺(jué)得比在深圳總部的寫(xiě)字樓做得更有特色。”

　　陳經(jīng)理在接受采訪(fǎng)時(shí)向筆者表示：“聽(tīng)說(shuō)未來(lái)這里還要繼續升級，會(huì )全面引入社群小程序，通過(guò)小程序就可以解決預約、餐食預約、辦公管理以及定期維修等等服務(wù)，我十分期待。”

　　事實(shí)上，為了滿(mǎn)足更高端、挑剔的商務(wù)人才胃口，除了硬件上的增值投入，軟性服務(wù)的創(chuàng )新與提升也不容小覷，如何留住人才，轉化人才，沉淀中山本土人才，是把握深中同城商務(wù)發(fā)展方向的又一根本，如金鷹大廈一樣持續提供優(yōu)質(zhì)軟性服務(wù)價(jià)值的中山商務(wù)載體也逐漸增多，中山未來(lái)的商務(wù)格正在蓄勢騰飛。