浦發(fā)銀行2023年按揭貸款利率表查詢(xún)(2)

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　浦發(fā)銀行存量房貸利率調整規則

　�。ㄒ唬�2019年10月7日（含）前發(fā)放的貸款，最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

　�。ǘ�）2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發(fā)放的貸款，最低可調整至全國首套住房貸款利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

　�。ㄈ�）2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款，最低可調整至全國首套住房貸款利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執行。

　�。ㄋ模�對于上述原貸款發(fā)放時(shí)間段內，若房屋所在城市首套住房貸款利率下限高于上述全國首套房利率下限的，該筆貸款調整后的利率按所在城市下限執行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。

　�。ㄎ澹┤缳J款當前執行利率已經(jīng)低于或等于按上述各情形調整后的利率水平，則不進(jìn)行調整。