中信銀行按揭貸款利息多少錢(qián)？買(mǎi)房按揭利息怎么算

　　中信銀行按揭貸款利息多少錢(qián)？買(mǎi)房按揭利息怎么算

　　中信銀行成立于1987年，是中國開(kāi)放中最早成立的新興商業(yè)銀行之一，是中國最早參與國內外金融市融的商業(yè)銀行，并以屢創(chuàng )中國現代金融史上多個(gè)第一而蜚聲海內外，為中國經(jīng)濟建設做出了積極貢獻。2007年4月，本行實(shí)現在上海證券交易所和香港聯(lián)合交易所A+H股同步上市。

　　本行以建設最佳綜合金融服務(wù)企業(yè)為發(fā)展愿景，充分發(fā)揮中信集團金融與實(shí)業(yè)并舉的獨特競爭優(yōu)勢，全力打造綜合化服務(wù)平臺，堅持“以客為尊”，秉承“平安中信、科技立行、服務(wù)實(shí)體、市場(chǎng)導向、創(chuàng )造價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)管理理念，向企業(yè)和機構客戶(hù)提供公司銀行業(yè)務(wù)、國際業(yè)務(wù)、金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)、機構業(yè)務(wù)、投資銀行業(yè)務(wù)、保理業(yè)務(wù)、托管業(yè)務(wù)等綜合金融解決方案，向個(gè)人客戶(hù)提供零售銀行、信用卡、消費金融、財富管理、私人銀行、出國金融、電子銀行等多元化金融產(chǎn)品及服務(wù)，全方位滿(mǎn)足企業(yè)、機構及個(gè)人客戶(hù)的綜合金融服務(wù)需求。

　　截至2018年上半年，本行在國內143個(gè)大中城市設有1，423家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，同時(shí)下設5家附屬機構，包括中信國際金融控股有限公司、信銀（香港）投資有限公司、中信金融租賃有限公司、浙江臨安中信村鎮銀行股份有限公司、中信百信銀行股份有限公司。其中，中信國際金融控股有限公司子公司中信銀行（國際）有限公司，在香港、澳門(mén)、紐約、洛杉磯、新加坡和中國內地設有39家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。中信百信銀行股份有限公司為本行與百度公司發(fā)起設立的國內首家具有獨立法人資格的直銷(xiāo)銀行。此外，本行與中國雙維投資有限公司（中國煙草的全資子公司）合作購入哈薩克斯坦人民銀行（JSC“HalykBank”）所持有的阿爾金銀行（JSC“AltynBank”）60%股權項目已順利完成，標志著(zhù)本行成為國內首家在哈薩克斯坦收購銀行的股份制銀行。

　　2024年中信銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　中信銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看中信銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年中信銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年1月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。