2021年11月威海商業(yè)銀行房貸利率表一覽

　　威海商業(yè)銀行

　　威海市商業(yè)銀行股份有限公司是中國金融的產(chǎn)物，成立于1997年，現轄濟南、天津、青島、煙臺、德州、臨沂、濟寧、濰坊、東營(yíng)、淄博、萊蕪等122余家分支機構。自成立以來(lái)，威海市商業(yè)銀行始終堅持“服務(wù)地方經(jīng)濟，服務(wù)中小企業(yè)，服務(wù)城鄉居民”的市場(chǎng)定位，在支持區域經(jīng)濟發(fā)展、追求內外和諧共贏(yíng)中走出了一條獨具特色的發(fā)展道路。多年以來(lái)，銀行經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)持續攀升，經(jīng)營(yíng)質(zhì)量持續提高，經(jīng)營(yíng)效益大幅增長(cháng)，綜合實(shí)力迅速增強，各項監管指標全面達標并持續向好改善，連續多年被評為二級行，在全國銀行業(yè)中處于最高水平，成為全國最具發(fā)展潛力的股份制商業(yè)銀行之一。

　　優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和良好的業(yè)績(jì)，贏(yíng)得了廣泛贊譽(yù)。威海市商業(yè)銀行先后榮獲“中國金融機構金牌榜•金龍獎”“中國最佳特色銀行”“中國最佳零售銀行”“中國最佳中小企業(yè)金融服務(wù)機構”“中國金融行業(yè)企業(yè)文化建設示范單位”“山東省首批A級納稅金融單位”“山東省質(zhì)量獎”“山東省管理創(chuàng )新優(yōu)秀企業(yè)”等獎項，2017年蟬聯(lián)全國“十佳城市商業(yè)銀行”，連續三年被評為山東省地方金融企業(yè)績(jì)效評價(jià)第一名，成為山東省唯一AAA級商業(yè)銀行，品牌美譽(yù)度和社會(huì )力顯著(zhù)提升。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產(chǎn)行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2021年10月20日1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.65%。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。