2022溫州四大銀行首套房按揭利率下限下調 極低4.25%！

　　5月15日，央行公布《關(guān)于調整差別化住房信貸有關(guān)問(wèn)題的通告》，將全國層面新發(fā)放首套房貸款利率下限從LPR調整為L(cháng)PR-20個(gè)基點(diǎn)，二套房利率下限保持LPR+60個(gè)基點(diǎn)。5月20日，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），5年期以上LPR為4.45%，下降15個(gè)基點(diǎn)。由此，首套房按揭利率的下限值進(jìn)一步下調，為最低4.25%，二套房按揭利率最低為5.05%。5月23日，據查詢(xún)溫州市區6家銀行，發(fā)現目前四大銀行的首套房按揭利率在4.75%至5.0%之間，而商業(yè)銀行中平安銀行針對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)首套房按揭利率最低達4.25%。

　　在咨詢(xún)關(guān)于首套房按揭利率時(shí)，農業(yè)銀行溫州分行的一位業(yè)務(wù)員表示，目前仍是5.0%，對于央行下調首套房按揭利率的情況，目前并未接到上級通告，但預計下個(gè)月就會(huì )有相應的下調。中國銀行溫州分行的業(yè)務(wù)員也表示，目前仍沿用上周的首套房按揭利率4.85%，但他也表示接下來(lái)就會(huì )有下調。工商銀行溫州分行的業(yè)務(wù)員表示，關(guān)于首套房按揭利率還沒(méi)具體定下來(lái)，目前仍是4.9%，但他們已經(jīng)向上級申請，這周就會(huì )有具體的下來(lái)。“現在首套房按揭利率每周都有變化，所以我們現在也在等上級的通告。”

　　但也有銀行已經(jīng)開(kāi)始下調，并且已呈現逐周遞減的情況。“上周我們的首套房按揭利率是在4.95%，這周我們已經(jīng)下調到了4.75%，比上周下降了0.2%。”建設銀行溫州中山支行的業(yè)務(wù)員表示，目前央行所通告的首套房按揭利率下限值最低為4.25%，每家銀行在這個(gè)基礎上都可以做出相應的調整，并不是一定就會(huì )達到4.25%。

　　相較于四大銀行，一些商業(yè)銀行的動(dòng)作則比較快。浦發(fā)銀行南浦支行的業(yè)務(wù)員表示，目前二手房首套房按揭利率已經(jīng)確定為4.45%。“目前我們銀行針對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)最低可以提供4.25%的首套房按揭利率。”平安銀行溫州分行的業(yè)務(wù)員表示，但這只針對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，需要審核客戶(hù)的個(gè)人資質(zhì)才能提供。并表示，相較于上周4.4%的首套房按揭利率已經(jīng)下降了0.15%。

　　對于目前各家銀行紛紛調整首套房按揭利率，市民的看法是怎么樣的？一些市民說(shuō)：“這一輪溫州動(dòng)作算快了，但是利率4.25的城市已經(jīng)一大圈了，溫州其實(shí)可以再加快一點(diǎn)的。”還有市民表示，想再觀(guān)望一下市場(chǎng)，會(huì )不會(huì )還有下降的空間。