合肥現在房貸利率是多少？2023徽商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　合肥現在房貸利率是多少？2023徽商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　合肥房貸利率降了

　　眾所周知，房貸利率由LPR+基點(diǎn)構成，目前合肥首套房利率為L(cháng)PR-20基點(diǎn)，二套房為L(cháng)PR+60基點(diǎn)。此次LPR下調，傳導到房貸上，便是利率下調。

　　此前合肥普遍執行首套利率4.1%，二套利率4.9%，此次LPR下調，首套房利率降至4%起。

　　剛剛獲悉，已有銀行表示，房貸利率同步下調，名下貸款結清4.0%，未結清4.8%。（具體以銀行為準）

　　接下來(lái)，合肥將正式步入4.0%時(shí)代。不排除部分銀行“內卷”，下探到“3字頭”。

　　徽商銀行人民幣貸款基準利率表（2022年10月1日起執行）

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、個(gè)人住房公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　人民幣貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）執行日期：2023-6-20

　　貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（一年期）是3.55%

　　貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（五年期以上）是4.2%