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2023贛州銀行房貸利率表查詢(xún)今天利息多少

2023-08-03 11:40 道財經(jīng)圈子

  2023贛州銀行房貸利率表查詢(xún)今天利息多少

  贛州銀行作為贛州市直管的地方國有商業(yè)銀行,于2001年1月18日成立。贛州銀行成立以來(lái),至今已走過(guò)了20年的發(fā)展歷程。20年來(lái),贛州銀行依托不斷完善的法人治理結構和迅捷靈活的決策運行機制,秉承“忠誠、勤奮、擔當、奉獻、清廉”的企業(yè)精神,堅持“專(zhuān)注主業(yè)、服務(wù)實(shí)體、服務(wù)民營(yíng)、服務(wù)小微”的市場(chǎng)定位,不斷加大業(yè)務(wù)創(chuàng )新力度,資產(chǎn)規模、資產(chǎn)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)效益實(shí)現了大發(fā)展、大跨越。至2021年1月末,全行資產(chǎn)總額2717億元,各項存款余額2235億元,各項貸款余額1333億元,先后榮獲“中國最佳百姓銀行”“全國城商行最具競爭力十大品牌”“中國銀行業(yè)星級服務(wù)機構”、中國“最值得百姓信賴(lài)的銀行機構”等稱(chēng)號,并4次榮登中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強、躋身“中國金融500強”。

  贛州銀行成立以來(lái),堅持“經(jīng)營(yíng)、內控先行、回歸本源、創(chuàng )新、科技引領(lǐng)、穩健發(fā)展”的發(fā)展理念,加快機構延伸步伐,不斷完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò ),著(zhù)力拓寬發(fā)展空間。截至2021年1月底,我行已在新余、宜春、南昌、廈門(mén)、萍鄉、吉安、撫州、上饒、九江、景德鎮設立10家分行,機構總數達到155家,服務(wù)網(wǎng)絡(luò )不斷延伸,服務(wù)群體日益擴大。

  2023年贛州銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年7月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  目前贛州房貸利率為L(cháng)PR-30bp(首套房)、LPR+60bp(二套房),此前的一段時(shí)間利率基本都是4.0%,因為之前五年期LPR為4.3%。不過(guò)2023年6月20日出示的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率顯示,一年期和五年期LPR都有下降10個(gè)基點(diǎn),這意味著(zhù)贛州房貸利率將迎來(lái)3.9%時(shí)代,對購房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)大利好!

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  2023年贛州銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  房貸知識:浮動(dòng)利率與固定利率

  固定利率還款

  一般現在房貸都默認為浮動(dòng)利率,但是其實(shí)還有固定利率還款方式。“固定利率住房貸款”就是在貸款合同簽訂時(shí)即設定好固定的利率,在貸款合同期內,不論市場(chǎng)利率如何變動(dòng),借款人都按照固定的利率支付利息,不需要“隨行就市”。

  優(yōu)點(diǎn):利率固定,如果未來(lái)利率增加,你的房貸利率也不會(huì )增加。雙方準確計算成本與收益也十分方便。

  缺點(diǎn):風(fēng)險較大,利率也可能下調。

  適合人群:收入較固定,或者對加息預期有較好判斷的人群。

  
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