【存量房貸利率下調】光大銀行：固定利率房貸也可申請下調

　　【存量房貸利率下調】光大銀行：固定利率房貸也可申請下調

　　值得一提的是，已經(jīng)有銀行針對固定利息房貸利率給予下調！9月4日，光大銀行稱(chēng)，如果當初對首套房貸選擇的固定利率，9月25日新規實(shí)施后也可以申請降低首套房貸款利率。

　　據悉，這也是目前第一家公開(kāi)針對固定利率房貸客戶(hù)的利率調整作出的正面回應。

　　2019年，央行公布通告，宣布啟動(dòng)改善LPR形成機制，推動(dòng)降低貸款利率，對于個(gè)人住房信貸客戶(hù)當時(shí)有兩種選擇：一種是固定利率，另外一種是LPR＋點(diǎn)差。

　　如果是前者，在還款期內房貸利率保持不變，如果是后者，執行利率將隨著(zhù)LPR的變動(dòng)而發(fā)生改變。大部分客戶(hù)選擇了LPR＋點(diǎn)差的模式，但仍有一部分客戶(hù)擔心還款期內利率上行而選擇了固定利率。

　　具體回復問(wèn)題如下：

　　問(wèn)：在光大銀行尚有未結清的房貸，什么樣的房貸能夠調整？

　　答：本次調整范圍是指存量首套住房貸款業(yè)務(wù)，包括2023年8月31日前光大銀行已發(fā)放的、及已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房貸款�；驅�(shí)際住房情況已經(jīng)符合所在城市首套住房標準的住房貸款。住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購買(mǎi)商鋪等商業(yè)用房的貸款，不在本次調整范圍內。

　　問(wèn)：如果首套房貸款現在有逾期，可以調嗎？

　　答：符合調整范圍但目前有逾期的首套房貸業(yè)務(wù)，原則上在還清逾期本息后可以調整。具體情況您可咨詢(xún)貸款經(jīng)辦機構。

　　問(wèn)：什么是利率下限，怎么能查到？

　　答：利率下限是指當地人民銀行官網(wǎng)出示的首套住房貸款利率下限。您可以通過(guò)人民銀行各省級分行官網(wǎng)查詢(xún)。

　　問(wèn)：業(yè)務(wù)為固定利率的，可以調整嗎？

　　答：固定利率客戶(hù)可以向該行申請降低首套房貸款利率。調整后，利率類(lèi)型仍為固定利率。

　　問(wèn)：我的利率能調到多少？

　　答：目前，房貸利率是在LPR（貸款市場(chǎng)報價(jià)利率）基礎上加減點(diǎn)確定的。按照人民銀行通告，本次調整后的貸款利率，不能低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房貸款利率下限。根據區域不同、業(yè)務(wù)情況不同，光大銀行會(huì )在人民銀行范圍內，保證客戶(hù)權益，進(jìn)行調整，具體請以光大銀行后續通告為準。

　　問(wèn)：我的貸款什么時(shí)候可以調整？

　　答：光大銀行正在抓緊制定具體實(shí)施細則和準備工作，將按人民銀行要求在9月25日提供服務(wù)。后續進(jìn)展將及時(shí)在光大銀行官網(wǎng)、手機銀行、公眾號、網(wǎng)點(diǎn)等渠道通告。