交通銀行存量首套房貸利率如何調整?存量房貸下調至LPR-20BP

　　交通銀行存量首套房貸利率如何調整?存量房貸下調至LPR-20BP

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通告》）要求，現將我行降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)存量首套房貸）利率相關(guān)事宜通告如下：

　　一、調整范圍

　　同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款，可開(kāi)展存量首套房貸利率調整：

　�。ㄒ唬�2023年8月31日（含當日）前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。具體包括：

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.房屋購買(mǎi)時(shí)家庭在當地沒(méi)有其他成套住房，但因當地部門(mén)采取“認房又認貸”法規導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地部門(mén)執行“認房不認貸”法規的；

　　3.房屋購買(mǎi)時(shí)不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地部門(mén)執行“認房不認貸”法規的；

　　4.其他滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

　�。ǘ�）用途為購買(mǎi)住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買(mǎi)商鋪、商住兩用房等商業(yè)用房的貸款，不在本次調整范圍內。

　�。ㄈ�）原則上應為正常類(lèi)個(gè)人住房貸款，如貸款當前處于不良狀態(tài)的，須客戶(hù)歸還積欠本錢(qián)及利息后再申請調整。

　　二、利率調整規則

　�。ㄒ唬┌凑铡锻ǜ妗芬�求，調整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款，具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。

　　1.2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整至相應期限LPR不加點(diǎn)；原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行，合同利率按相應LPR加點(diǎn)幅度執行。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點(diǎn)；原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行，合同利率按相應LPR加點(diǎn)幅度執行。