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安順人“老房貸”利率可降低至4% 9月25日可申請自動(dòng)下調

2023-09-09 09:54 小蔡看財

  安順人“老房貸”利率可降低至4% 9月25日可申請自動(dòng)下調

  8月31日晚,我國公布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》。從2023年9月25日起,存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請,由該金融機構新發(fā)放貸款置換存量貸款,但在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸款利率下限。9月1日下午,央行貴州省分行官網(wǎng)公布消息,公布了近幾年貴州省內各城市首套房貸款利率下限執行情況。

  2019年以來(lái)貴州省各城市首套房貸款利率下限執行情況表

  貴陽(yáng)市

  2019年10月8日-2022年5月14日:LPR

  2022年5月15日-2022年10月2日:LPR-20BP

  2022年10月3日-至今LPR-40BP

  遵義市、安順市、黔西南州、黔東南州、黔南州、畢節市、六盤(pán)水市、銅仁市

  2019年10月8日-2022年5月14日:LPR

  2022年5月15日-至今:LPR-20BP

  申請調整后,我的存量房貸利率能降到什么水平?

  中國銀行:調整后的房貸利率水平不低于該筆貸款發(fā)放時(shí)房屋所在城市同期限(按原貸款合同期限)的首套房貸利率下限。

  目前,房貸利率是在LPR基礎上加減點(diǎn)確定的,本次調整不涉及LPR變化,是調整加減點(diǎn)。

  例如,目前LPR是4.2%,借款人的貸款按加80個(gè)點(diǎn)執行,則其現在實(shí)際貸款利率為5%(4.2%+0.8%),如果借款人貸款發(fā)放時(shí)房屋所在城市首套住房貸款利率下限為L(cháng)PR+10個(gè)點(diǎn),則其存量貸款調整后不得低于LPR+10個(gè)點(diǎn),調整后的貸款利率最低為4.3%(4.2%+0.1%)。

  郵儲銀行:目前,各城市首套房貸利率下限,以人民銀行各省級分行官網(wǎng)出示為準,具體利率調整幅度及規則以銀行后續通告為準。

  調整存量房貸利率需要提供哪些材料?

  中國銀行:首套房貸款客戶(hù)無(wú)需提供相關(guān)材料;二套房貸款客戶(hù)需提供當前實(shí)際住房情況符合當地首套住房標準的證明材料,例如,當地房屋管理部門(mén)出具的房屋套數查詢(xún)證明等。

  具體流程及所需材料將及時(shí)通過(guò)銀行官網(wǎng)、官微公眾號等渠道另行通告。

  
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