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溫州銀行房貸利率降了嗎?溫州銀行房貸利率表2024

2024-05-08 14:27 小南說(shuō)財經(jīng)

  溫州銀行房貸利率降了嗎?溫州銀行房貸利率表2024

  溫州銀行成立于1998年12月,前身溫州市商業(yè)銀行由29家城市信用社、6家金融服務(wù)社和8家營(yíng)業(yè)處整合而成。通過(guò)多次增資擴股和股本結構優(yōu)化,注冊資本由2.9億元增至66.92億元。2007年順利更名并啟動(dòng)跨區域經(jīng)營(yíng),相繼在上海、杭州、寧波等9地設立異地分行,現轄屬177家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),員工4400余人,對溫州本土網(wǎng)點(diǎn)實(shí)現全覆蓋。截至2023年9月末,總資產(chǎn)規模5107億元,存款總額3714億元,貸款總額2688億元。

  近年來(lái),溫州銀行持續加快體制機改,2021年5月引入浙江農商聯(lián)合銀行作為投資者,資本實(shí)力、風(fēng)險抵補能力、金融服務(wù)能力和可持續發(fā)展能力得到顯著(zhù)提升,轉型發(fā)展進(jìn)入全新階段。全面提升公司治理和業(yè)務(wù)治理能力;堅持金融為民,大力服務(wù)地方實(shí)體經(jīng)濟,助力鄉村振興,不斷提升金融服務(wù)質(zhì)效;堅持業(yè)務(wù)轉型方向,經(jīng)營(yíng)理念回歸本源,效益、質(zhì)量、規模協(xié)調發(fā)展,業(yè)務(wù)結構得到全面優(yōu)化;堅持特色化經(jīng)營(yíng),打造特色化的市場(chǎng)定位和客戶(hù)服務(wù)能力,塑造鮮明的企業(yè)文化和銀行品牌,形成差異化和可持續發(fā)展的競爭力。

  近年來(lái),溫州銀行先后獲得中國最佳城市商業(yè)銀行、浙江省金融機構創(chuàng )新優(yōu)秀單位、浙江省服務(wù)業(yè)重要企業(yè)、溫州市百強企業(yè)、溫州市服務(wù)業(yè)“雙百”企業(yè)等一系列榮譽(yù)稱(chēng)號。溫州地區納稅總額連續多年持續保持溫州市金融、國資系統首位。

  2024年溫州銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年4月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  2024年溫州銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  溫州銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看溫州銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢(qián)3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

  使用等額本錢(qián)法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  
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