設為首頁(yè)加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號:南方財富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號“南方財富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
APP下載會(huì )員登錄網(wǎng)站地圖

現在農業(yè)銀行公積金貸款利率是多少錢(qián)?(2)

2023-10-07 10:21 蝴蝶風(fēng)暴財富

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  9月25日起農業(yè)銀行存量首套房貸款利率調整規則

  按照《通告》要求,調整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。

  2019年8月,人民銀行公布第16號通告,自2019年10月8日起,全國首套房貸利率下限為L(cháng)PR。2022年5月,我國公布《關(guān)于調整差別化住房信貸有關(guān)問(wèn)題的通告》(銀發(fā)〔2022〕115號),自2022年5月15日起,全國首套房貸利率下限調整為L(cháng)PR減20個(gè)基點(diǎn)。

  本次存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調整規則如下:

  1.對于2019年10月7日(含)前發(fā)放的、已按人民銀行2019年第30號通告要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的存量首套個(gè)人住房貸款,利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR(即加點(diǎn)幅度為0);貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的,按發(fā)放時(shí)當地首套房貸利率下限執行。LPR轉換后的利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限的,不作調整。

  2.對于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款,利率水平調整至全國首套房貸利率下限,即原貸款合同期限對應的LPR(即加點(diǎn)幅度為0);貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的,按發(fā)放時(shí)當地首套房貸利率下限執行。利率水平不高于原貸款合同期限對應LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限的,不作調整。

  3.對于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款(含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款),利率水平調整至全國首套房貸利率下限,即原貸款合同期限對應的LPR減20個(gè)基點(diǎn);貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應的LPR減20個(gè)基點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)當地首套房貸利率下限執行。利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR減20個(gè)基點(diǎn)或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限的,不作調整。

  
最近中文字幕高清免费大全8