山西銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整有關(guān)具體事項的通告

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通告》）要求，積極依法有序加快存量個(gè)人住房貸款利率調整工作，現將相關(guān)事宜通告如下。

　　一、調整范圍

　　同時(shí)滿(mǎn)足以下條件的存量個(gè)人住房貸款，可開(kāi)展利率調整：

　�。ㄒ唬�2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ǘ�）用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下兩種類(lèi)型：

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標準，但當前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二套轉首套”的存量房貸）。

　�。ㄋ模┤缳J款存在本錢(qián)或利息拖欠，須客戶(hù)足額歸還積欠本錢(qián)及利息后，再申請調整利率。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬┱{整后的利率水平

　　對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款，貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下規則進(jìn)行調整。

　　1.對于2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限LPR（加點(diǎn)幅度為0）；原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　　2.對于2019年10月8日（含當日）至2022年5月17日（含當日）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至全省首套房貸利率下限，即相應期限LPR（加點(diǎn)幅度為0）。

　　3.對于2022年5月18日（含當日）至2023年1月15日（含當日）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至全省首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP。

　　4.對于2023年1月16日（含當日）至2023年8月31日（含當日）發(fā)放的（含已簽訂合同未發(fā)放的）、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，太原市最低可調整至當地首套房貸利率下限，即相應期限LPR-50BP，全省除太原市以外的其他地市最低可調整至當地首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP。