富滇銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整有關(guān)具體事項的通告

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求，將于2023年9月25日起，開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作，現將相關(guān)事宜通告如下：

　　一、調整范圍

　�。ㄒ唬�2023年8月31日（含）前我行已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。即貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)即認定為首套房，并按照首套房標準審批的商業(yè)性住房貸款。

　�。ǘ�）2023年8月31日（含）前發(fā)放貸款或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標準，但當前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ㄈ�）存量首套住房貸款指用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不包括購買(mǎi)各類(lèi)非住宅型商業(yè)用房的貸款。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬� 貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）貸款

　　1.2019年10月7日（含）前發(fā)放的貸款，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR（不加點(diǎn)）執行，如貸款利率低于 LPR 則不調整。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月18日（含）發(fā)放的貸款，調整后的利率按全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR（不加點(diǎn)）執行，如貸款利率低于LPR則不調整。

　　3.2022年5月19日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款，調整后的利率按全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執行，如貸款利率低于全國下限則不調整。

　�。ǘ�） 人行基準利率貸款

　　當前仍采用人行貸款基準利率定價(jià)的貸款，自2023年9月25日起可申請轉換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，并簽訂協(xié)議，在轉換后按上述“二、（一）”中對應的浮動(dòng)利率調整執行；若仍選擇繼續執行人行基準利率定價(jià)，則本次不調整。參考人行貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

　�。ㄈ�）固定利率貸款

　　當前仍采用固定利率的貸款，自2023年9月25日起可申請轉換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，并簽訂協(xié)議，在轉換后按上述“二、（一）”中對應的浮動(dòng)利率調整執行；若仍選擇繼續執行固定利率，則本次不調整。固定利率貸款轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日為次年1月1日，重定價(jià)周期為12個(gè)月。