甘肅銀行關(guān)于調整存量首套個(gè)人住房貸款利率具體實(shí)施細則的通告

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通告》）要求，按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法有序加快降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作，現將有關(guān)事項通告如下：

　　一、調整范圍

　�。ㄒ唬�2023年8月31日（含）以前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　貸款用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.房屋購買(mǎi)時(shí)家庭在當地沒(méi)有其他成套住房，但因當地采取“認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地執行“認房不認貸”的；

　　3.房屋購買(mǎi)時(shí)不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房，且當地執行“認房不認貸”的；

　　4.其他滿(mǎn)足甘肅省首套房貸利率標準的存量房貸。

　�。ㄋ模┍敬握{整范圍不包括：

　　個(gè)人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個(gè)人商業(yè)用房貸款（含商住兩用房），以及其他不符合《通告》要求的個(gè)人貸款。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬└�動(dòng)利率貸款

　　1.2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按照央行通告［2019］第30號要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）LPR不加點(diǎn)。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月18日（含）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至甘肅省首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR不加點(diǎn)。

　　3.2022年5月19日（含）后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至甘肅省首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限低于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　　4.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見(jiàn)《2019年以來(lái)甘肅省首套房貸利率下限情況表》。

　　5.貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。