江西銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調整的通告

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求，我行現就降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項通告如下：

　　一、調整范圍

　�。ㄒ唬�2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ǘ�）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標準，但當前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬�對于2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR不加點(diǎn)，如貸款利率低于LPR則不調整。

　�。ǘ�）對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR不加點(diǎn)，如貸款利率低于LPR則不調整。

　�。ㄈ�）對于2022年5月15日（含）后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行，如貸款利率低于LPR-20BP則不調整。

　�。ㄋ模┊斍鞍此�在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，不進(jìn)行利率調整。

　�。ㄎ澹└鞒鞘惺滋追抠J利率下限調整情況詳見(jiàn)當地人民銀行省級分行網(wǎng)站公布。

　　三、申請方式及調整時(shí)間

　�。ㄒ唬┿y行批量調整

　　原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量正常類(lèi)房貸，我行將于2023年9月25日主動(dòng)按上述調整規則統一批量調整貸款利率，無(wú)需客戶(hù)單獨提出申請，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。

　�。ǘ�）客戶(hù)主動(dòng)申請

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)執行二套房貸利率標準，但當前符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

　　2.未按月足額償還本息的個(gè)人住房貸款，需由客戶(hù)歸還積欠本息后再向我行申請調整利率。