設為首頁(yè)加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號:南方財富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號“南方財富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
APP下載會(huì )員登錄網(wǎng)站地圖

浙商銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整有關(guān)具體事項的通告

2023-09-10 14:02 藍天看財經(jīng)

  浙商銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整有關(guān)具體事項的通告

  為了《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通告》”)要求,協(xié)助廣大客戶(hù)做好存量首套個(gè)人住房貸款利率調整工作,現將有關(guān)事項通告如下。

  一、調整范圍

  屬于本次調整范圍的個(gè)人住房貸款是指以下兩種情形的貸款:

 。ㄒ唬2023年8月31日(含當日)前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

 。ǘ2023年8月31日(含當日)前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí),不符合首套住房標準,但當前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二套轉首套”的存量房貸)

  上述貸款原則上應為按月足額償還本息的正常類(lèi)個(gè)人住房貸款,如貸款當前處于逾期狀態(tài),須客戶(hù)歸還積欠本錢(qián)及利息后再申請調整利率。

  二、調整規則

 。ㄒ唬┌凑铡锻ǜ妗芬,調整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款,具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。

  1.2019年10月7日(含當日)前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

  2.2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

  3.2022年5月15日(含當日)后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

  4.當前執行固定利率或貸款基準利率定價(jià)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,需先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再按上述調整規則調整貸款利率。

  5.各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。   

最近中文字幕高清免费大全8