大連銀行存量房貸利率調整細則來(lái)了！9月25日起批量調整且無(wú)需申請

　　大連銀行存量房貸利率調整細則來(lái)了！9月25日起批量調整且無(wú)需申請

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求，我行將于2023年9月25日起，積極依法有序開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作，現就具體事宜通告如下：

　　一、調整范圍

　　同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款，可開(kāi)展存量房貸利率調整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當日）以前。

　�。ǘ�）用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.房屋購買(mǎi)時(shí)家庭在當地沒(méi)有其他成套住房，但因當地采取“認房又認貸”導致該套住房按照非首套房貸利率標準辦理房貸，現在當地執行“認房不認貸”的；

　　3.房屋購買(mǎi)時(shí)不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地執行“認房不認貸”的；

　　4.其他滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

　�。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的正常類(lèi)個(gè)人住房貸款，如貸款當前處于逾期狀態(tài)，須客戶(hù)歸還逾欠本錢(qián)及利息后再申請利率調整。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬﹫绦匈J款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款

　　1.2019年10月7日（含當日）前發(fā)放的，最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)值為“0”，下同），原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限經(jīng)轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的（即加點(diǎn)值為正數，下同），按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行；

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限為L(cháng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行；

　　3.2022年5月15日（含當日）后發(fā)放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行；

　　4.如存量房貸當前執行利率已經(jīng)低于或等于按上述情形調整后的利率水平（加點(diǎn)值），則不進(jìn)行調整。