9月25日起成都農商銀行存量房貸利率迎來(lái)下調

　　9月25日起成都農商銀行存量房貸利率迎來(lái)下調

　　成都農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：成都農商銀行）是在原成都市農村信用社基礎上改制成立的股份制商業(yè)銀行，于2010年1月15日掛牌開(kāi)業(yè)。2011年完成增資擴股，注冊資本達到100億元。2020年6月，完成股權結構調整，回歸市屬?lài)�企屬性�?/p>

　　目前，全行設有各層級機構652家，其中總行營(yíng)業(yè)部1家，分行8家，支行201家，分理處442家。在山東、江蘇、福建、河北、四川、云南、新疆等地發(fā)起設立了39家中成村鎮銀行，形成跨區域發(fā)展。截至2021年末，全行資產(chǎn)總額6181億元，各項貸款余額3059億元，各項存款余額4619億元。

　　成都農商銀行按照“一三五”發(fā)展規劃，堅持“聚焦主業(yè)、符合相關(guān)法規經(jīng)營(yíng)、提質(zhì)增效、防范風(fēng)險”四項原則，圍繞“服務(wù)三農、服務(wù)小微、服務(wù)地方”三大重要領(lǐng)域，實(shí)施“普惠發(fā)力、科技轉型、人才驅動(dòng)”三大，努力建設成為資產(chǎn)規模、綜合實(shí)力位居全國前列，全面彰顯公園城市特色和鄉村振興功能的全國標桿性農村商業(yè)銀行。

　　2023年成都農商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　成都農商銀行存量房貸利率調整規則

　�。ㄒ唬┮訪(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款

　　1.2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放的，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

　　2.2019年10月8日（含當日）-2022年5月14日（含當日）發(fā)放的，調整后的利率按當時(shí)全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

　　3.2022年5月15日（含當日）-2023年8月31日（含當日）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調整后的利率按當時(shí)全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執行。

　　特別說(shuō)明：若在上述時(shí)間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調整后擬執行水平，調整后的利率按當時(shí)所在城市相應下限執行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。