星展銀行：9月25日起開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作

　　星展銀行：9月25日起開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求，我行將于2023年9月25日起，開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作，現就具體事宜通告如下。

　　一、調整范圍

　　同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款，可開(kāi)展存量房貸利率調整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當日）以前；

　�。ǘ�）用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款；

　�。ㄈ�）須為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1. 個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數性質(zhì)為首套住房貸款。

　　2. 房屋購買(mǎi)時(shí)家庭在當地沒(méi)有其他成套住房，但因當地采取“認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地執行“認房不認貸”的。

　　3. 房屋購買(mǎi)時(shí)不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地執行“認房不認貸”的。

　�。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的個(gè)人住房貸款，如貸款當前處于逾期狀態(tài)，須客戶(hù)歸還積欠本錢(qián)及利息后再申請調整利率。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）貸款

　　對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進(jìn)行調整：

　　1. 2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　　2. 2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　　3. 各城市首套房貸利率下限調整情況詳見(jiàn)當地人民銀行省級分行網(wǎng)站公布。