星展銀行：9月25日起開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作(2)

　　4. 貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。

　�。ǘ�）固定利率貸款

　　固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調整。

　　三、調整方式

　　根據人民銀行通告要求，可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調整。我行本著(zhù)為客戶(hù)提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶(hù)調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

　　1. 對于個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數性質(zhì)為首套的住房貸款，客戶(hù)無(wú)需提交申請，我行將統一通過(guò)批量調整的方式進(jìn)行調整。

　　2. 對于符合條件的存量二套房及以上貸款，由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，并提供佐證材料，經(jīng)我行審批通過(guò)后按照批量或單筆的方式進(jìn)行調整。

　　四、受理渠道及時(shí)間安排

　　1. 對于個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數性質(zhì)為首套的住房貸款，客戶(hù)無(wú)需申請，我行將于2023年9月25日至2023年10月24日在客戶(hù)的還款日當天進(jìn)行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2. “二套轉首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率的存量房貸客戶(hù)，可于2023年9月25日起向我行提出申請�？蛻�(hù)聯(lián)系我行指定聯(lián)絡(luò )人提交相關(guān)證明材料進(jìn)行辦理，聯(lián)系方式后續公布。2023年10月22日（含當日）前完成申請的，我行將于2023年10月25日至2023年11月24日對審核通過(guò)的業(yè)務(wù)在客戶(hù)的還款日當天進(jìn)行統一利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　3. 集中調整后，我行仍可受理存量房貸利率調整申請，客戶(hù)聯(lián)系我行指定聯(lián)絡(luò )人進(jìn)行辦理，聯(lián)系方式后續公布。我行將逐筆審批，審批通過(guò)后即時(shí)進(jìn)行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　五、溫馨提示

　　1. 存量房貸利率批量調整后，我行將通過(guò)信函告知利率調整結果。如對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后一個(gè)月內聯(lián)系指定聯(lián)絡(luò )人，聯(lián)系方式后續公布，否則視為同意本次利率調整。

　　2. 本次我行存量房貸利率調整統一采用調整貸款加點(diǎn)值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期）等不變，調整完成后不再進(jìn)行重復調整。

　　3. 本次存量首套住房貸款利率調整中，我行不收取任何費用。