江西銀行住房貸款利率2023年 存量房貸利率調整范圍

　　江西銀行住房貸款利率2023年 存量房貸利率調整范圍

　　江西銀行是江西省唯一一家省級法人銀行，於2015年12月正式成立，2018年6月在香港上市，股票代碼1916.HK，成為江西省首家上市金融企業(yè)和江西省實(shí)施「映山紅」行動(dòng)以來(lái)在境外上市的首家企業(yè)。

　　截至2020年末，集團資產(chǎn)總額人民幣4，586.93億元，吸收存款總額人民幣3，157.71億元、發(fā)放貸款及墊款凈額人民幣2，174.49億元，報告期內實(shí)現營(yíng)業(yè)收入人民幣102.85億元、凈利潤人民幣19.05億元�，F有在職員工5，000余人，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)覆蓋江西省全部設區市，并在廣州、蘇州設立分行。同時(shí)發(fā)起設立江西省首家金融租賃公司和5家村鎮銀行。

　　成立以來(lái)，在江西省委省的和社會(huì )各界的大力支持下，江西銀行各項事業(yè)均取得了快速發(fā)展，在多個(gè)方面都得到了社會(huì )各界的認可。

　　秉承「服務(wù)地方經(jīng)濟、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)社區居民」的經(jīng)營(yíng)理念，江西銀行打造推出涵蓋八大領(lǐng)域的特色金融服務(wù)體系，及以「五金」品牌為的100多種產(chǎn)品，努力為不同層次、不同類(lèi)型和不同需求的客戶(hù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷、全面的金融服務(wù)，為地方經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和居民百姓創(chuàng )業(yè)創(chuàng )富提供金融助力。同時(shí)以獨有的企業(yè)文化——「創(chuàng )」文化為引領(lǐng)，持續推動(dòng)理念、渠道、產(chǎn)品和技術(shù)創(chuàng )新，在綠色金融、科技金融等多個(gè)領(lǐng)域走在了同業(yè)前列。作為全國首家非試點(diǎn)銀行發(fā)行人民幣80億元綠色金融債券；推出基于金融+區塊鏈的線(xiàn)上保理業(yè)務(wù)——「云企鏈」。

　　2023年江西銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。