吉林市存量房貸利率調整落地,如何調整?誰(shuí)能享受?

　　吉林市存量房貸利率調整落地，如何調整？誰(shuí)能享受？

　　9月2日，央行吉林省分行公布關(guān)于差別化首套房個(gè)人住房貸款利率下限的出示。單就長(cháng)春而言，目前的執行的住房貸款利率下限為L(cháng)PR減50個(gè)基點(diǎn)，也就是3.7%。這個(gè)可以作為各位辦理存量房貸降息業(yè)務(wù)的時(shí)候的底線(xiàn)參考。

　　自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。新發(fā)放的貸款只能用于償還存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，仍納入商業(yè)性個(gè)人住房貸款管理。

　　適用人群為2023年8月31日前金融機構已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　吉林省各城市 （地區）首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率自律下限調整情況出示

　　1、長(cháng)春市

　　2019.10-2022.5：LPR+5BP

　　2、吉林市、四平市、松原市、遼源市、白山市、白城市、通化市、延邊州

　　2019.10-2022.5：LPR

　　3、松原市、遼源市、白山市、白城市、通化市、延邊州

　　2022.5-至今：LPR-20BP

　　4、長(cháng)春市、吉林市、四平市

　　2022.5-2023.1：LPR-20BP

　　5、長(cháng)春市

　　2023.1-至今：LPR-50BP

　　6、吉林市

　　2023.1-至今：LPR-50BP

　　7、四平市

　　2023.1-至今：LPR-50BP