中國工商銀行公布首套房貸利率下限,你的房貸能降多少?
2023-09-07 10:26 頭號艙的大咖
中國工商銀行公布首套房貸利率下限,你的房貸能降多少?
我行認真對《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求,積極依法有序加快存量個(gè)人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起,我行將與存量個(gè)人住房貸款客戶(hù)就貸款執行利率進(jìn)行協(xié)商調整,為協(xié)助廣大客戶(hù)做好存量個(gè)人住房貸款利率調整工作,現將相關(guān)事宜通告如下。
一、總體原則
按照市場(chǎng)化、法治化原則,依法有序加快存量房貸利率調整,充分保證客戶(hù)合同權利,充分尊重客戶(hù)選擇權,充分滿(mǎn)足客戶(hù)利率調整操作便捷性需求。
二、調整范圍
同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款,可開(kāi)展存量房貸利率調整:
。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日(含當日)以前。
。ǘ┯猛緸橘徺I(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
。ㄈ╉殲槭滋讉(gè)人住房貸款,具體包括以下情形:
1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的房貸;
2.房屋購買(mǎi)時(shí)家庭在當地沒(méi)有其他成套住房,但因當地相關(guān)部門(mén)采取“認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸,現在當地執行“認房不認貸”法規的;
3.房屋購買(mǎi)時(shí)不是家庭在當地唯一成套住房,但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地執行“認房不認貸”的;
4.其他滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。
。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的正常類(lèi)個(gè)人住房貸款,如貸款當前處于不良狀態(tài),須客戶(hù)歸還積欠本錢(qián)及利息后再申請調整利率。
三、調整規則
。ㄒ唬┱{整后利率水平。對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。
1.2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。