中國工商銀行公布首套房貸利率下限,你的房貸能降多少?(2)
2023-09-07 10:26 頭號艙的大咖
2.2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。
3.2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。
4.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見(jiàn)當地人民銀行省級分行網(wǎng)站出示。
5.貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含當日)前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當前按所在城市最新法規仍屬于二套房貸利率標準的貸款,均不進(jìn)行利率調整。
。ǘ├收{整方式。我行將根據存量個(gè)人住房貸款情況,通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調整:
1.協(xié)商變更合同利率是指由我行與客戶(hù)協(xié)商降低貸款合同約定的利率水平;
2.新發(fā)放貸款置換是指由我行新發(fā)放一筆貸款,客戶(hù)使用這筆貸款置換存量首套房貸。
四、申請方式及調整時(shí)間
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1.原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸,我行將主動(dòng)按上述調整規則統一批量調整貸款利率,如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款服務(wù)行。
2.原貸款發(fā)放時(shí)執行二套房貸利率標準,當前按本通告所述已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸,即“二套轉首套”的存量房貸,或不良貸款歸還積欠本息的存量房貸,需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整,經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。
3.當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸,需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整,先按照央行通告[2019]第30號相關(guān)要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再按上述調整規則調整貸款利率。
4.對于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的,將由貸款服務(wù)行聯(lián)系客戶(hù)辦理。