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中國銀行存量首套房貸款利率查詢(xún)2023年

2023-09-11 09:32 胡V看市場(chǎng)

  中國銀行存量首套房貸款利率查詢(xún)2023年

  中國銀行是中國國際化和多元化程度最高的銀行,截至2017年末,在中國內地及53個(gè)和地區為客戶(hù)提供全面的金融服務(wù)。主要經(jīng)營(yíng)商業(yè)銀行業(yè)務(wù),包括公司金融業(yè)務(wù)、個(gè)人金融業(yè)務(wù)和金融市場(chǎng)業(yè)務(wù),并通過(guò)全資子公司中銀國際控股有限公司開(kāi)展投資銀行業(yè)務(wù),通過(guò)全資子公司中銀集團保險有限公司及中銀保險有限公司經(jīng)營(yíng)保險業(yè)務(wù),通過(guò)全資子公司中銀集團投資有限公司經(jīng)營(yíng)直接投資和投資管理業(yè)務(wù),通過(guò)控股中銀基金管理有限公司經(jīng)營(yíng)基金管理業(yè)務(wù),通過(guò)控股中銀航空租賃有限公司經(jīng)營(yíng)飛機租賃業(yè)務(wù)。

  在一百多年的發(fā)展歷程中,中國銀行始終秉承追求卓越的精神,將愛(ài)國愛(ài)民作為辦行之魂,將誠信至上作為立行之本,將創(chuàng )新作為強行之路,將以人為本作為興行之基,樹(shù)立了卓越的品牌形象,得到了業(yè)界和客戶(hù)的廣泛認可和贊譽(yù)。面對新的機遇,中國銀行將積極承擔社會(huì )責任,努力做最好的銀行。

  2023年中國銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年8月21日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  中國銀行存量住房貸款利率調整下限

 。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)貸款

  2019年10月7日(含當日)之前發(fā)放的貸款,如當地首套住房貸款利率下限(簡(jiǎn)稱(chēng)“當地下限”)高于LPR,則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限;否則,如貸款利率高于LPR則將貸款加點(diǎn)幅度調整為0(即LPR+0BP),如貸款利率低于LPR則不調整。

  2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的貸款,如當地下限高于全國首套住房貸款利率下限(簡(jiǎn)稱(chēng)“全國下限”),則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限;否則,如貸款利率高于全國下限,則將貸款加點(diǎn)幅度調整為全國下限(即LPR+0BP),如貸款利率低于全國下限則不調整。

  2022年5月15日(含當日)之后發(fā)放的貸款,如當地下限高于全國下限,則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限;否則,如貸款利率高于全國下限,將貸款加點(diǎn)幅度調整為全國下限(即LPR-20BP),如貸款利率低于全國下限則不調整。   

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