大連銀行存量房貸利率調整細則來(lái)了！9月25日起批量調整且無(wú)需申請(2)

　�。ǘ�）執行人民銀行基準利率定價(jià)的貸款

　　當前仍執行人民銀行基準利率定價(jià)的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按照上述第“（一）”條規則進(jìn)行存量房貸利率調整。參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

　�。ㄈ�）執行固定利率的貸款

　　當前仍執行固定利率的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按照上述第“（一）”條規則進(jìn)行存量房貸利率調整。固定利率貸款轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日為次年1月1日，重定價(jià)周期為12個(gè)月。

　�。ㄋ模┯馄谫J款

　　處于逾期狀態(tài)的貸款，需客戶(hù)歸還逾欠本息后再按上述“（一）、（二）、（三）”規則申請利率調整。

　　三、調整方式

　　根據人民銀行通告要求，本著(zhù)為客戶(hù)提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式為客戶(hù)進(jìn)行利率調整。其中對于貸款發(fā)放時(shí)我行認定為首套的存量房貸，我行將主動(dòng)采取批量調降利率的方式，無(wú)需客戶(hù)申請。

　�。ㄒ唬┪倚信�量調整

　　對于原貸款發(fā)放時(shí)經(jīng)我行審核認定，執行所在城市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR浮動(dòng)利率定價(jià)方式的存量房貸，我行將于2023年9月25日-9月28日期間，主動(dòng)按上述調整范圍及調整規則統一批量調降貸款利率，無(wú)需客戶(hù)單獨提出申請。批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算，如對批量調整結果存在異議或有特殊需求的客戶(hù)可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構。

　�。ǘ�）客戶(hù)主動(dòng)申請

　　對于以下情形，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，客戶(hù)可于2023年9月25日起向我行提出申請，經(jīng)我行審核符合條件后按上述第“二”條調整規則采取批量或單筆的方式調降貸款利率。

　　1.貸款發(fā)放時(shí)不符合首套標準，但當前已符合所在城市首套住房貸款的存量房貸；

　　2.原逾期貸款已歸還逾欠本息的存量房貸；

　　3.原采用固定利率或基準利率定價(jià)，現擬轉換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率的存量房貸；