9月25日起，大連銀行存量首套房貸降息 如何執行?

　　9月25日起，大連銀行存量首套房貸降息 如何執行?

　　大連銀行是中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司旗下重要的子公司，注冊資本68億元。目前，在北京、上海、天津、重慶、成都、沈陽(yáng)、丹東、營(yíng)口設立8家分行，在大連地區設有總行營(yíng)業(yè)部及10家管理型支行，全行共184個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，員工近6000人。截至2020年6月末，大連銀行資產(chǎn)總額4263億元，各項貸款余額2113億元，各項存款余額2894億元。在2020年7月出版的英國《銀行家》雜志全球前一千家大銀行排名中，大連銀行位列第321位。

　　中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司系大連銀行控股股東，持有大連銀行股份34.2億股，持股比例50.29%。中國東方是由財部和全國社會(huì )基金理事會(huì )共同發(fā)起設立的國有金融機構，業(yè)務(wù)涵蓋不良資產(chǎn)、保險、銀行、證券、信托、普惠金融、信用和國際業(yè)務(wù)等，是一家服務(wù)網(wǎng)絡(luò )覆蓋全國的綜合金融服務(wù)集團。

　　展望未來(lái)，大連銀行將以先進(jìn)的股份制銀行為發(fā)展標桿，充分依托中國東方的全價(jià)值鏈金融服務(wù)平臺優(yōu)勢，不斷優(yōu)化調整業(yè)務(wù)，加大對實(shí)體經(jīng)濟和普惠金融的支持力度；打造差異化經(jīng)營(yíng)特色，推動(dòng)金融科技與傳統業(yè)務(wù)的融合，加速零售業(yè)務(wù)向財富管理轉型；大力拓展輕資本業(yè)務(wù)，探索建立“商行+投行”的發(fā)展模式，金融市場(chǎng)及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)回歸本源；積極履行社會(huì )責任，加強全面風(fēng)險管理，依法、穩健經(jīng)營(yíng)，向市場(chǎng)化、精細化、智能化的現代銀行不斷邁進(jìn)。

　　2023年大連銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。