鄞州銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調整的通告

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通告》）要求，積極依法有序加快存量個(gè)人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起，我行將與存量個(gè)人住房貸款客戶(hù)就貸款執行利率進(jìn)行協(xié)商調整，為協(xié)助廣大客戶(hù)做好存量個(gè)人住房貸款利率調整工作，現將相關(guān)事宜通告如下：

　　一、總體原則

　　按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法有序加快存量房貸利率調整，充分保證客戶(hù)合同權利，充分尊重客戶(hù)選擇權，充分滿(mǎn)足客戶(hù)利率調整操作便捷性需求。

　　二、調整范圍

　　符合本次調整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款：

　�。ㄒ唬�2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ǘ�）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標準，但當前借款人實(shí)際住房情況符合寧波市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二套轉首套”的存量房貸）

　　上述貸款原則上應為按月足額償還本息的正常類(lèi)個(gè)人住房貸款，如貸款當前處于不良狀態(tài)，須客戶(hù)歸還積欠本錢(qián)及利息后再申請調整利率。

　　三、調整規則

　�。ㄒ唬┱{整后利率水平

　　對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)寧波市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。

　　1、2019年10月7日（含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平最低可調整至原貸款合同期限對應的LPR，即相應期限LPR加0個(gè)基點(diǎn)。

　　2、2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平最低可調整至寧波市首套房貸利率下限，即相應期限LPR加0個(gè)基點(diǎn)。

　　3、2022年5月15日（含當日）后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平最低可調整至寧波市首套房貸利率下限，即相應期限 LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

　　4、寧波市首套房貸利率下限調整情況詳見(jiàn)央行寧波市分行網(wǎng)站公布。

　　5、貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為寧波市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當日）后發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按寧波市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。