山西銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整有關(guān)具體事項的通告(2)

　　5.當前執行固定利率或貸款基準利率定價(jià)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，需先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。固定利率貸款轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日為次年1月1日，重定價(jià)周期為12個(gè)月。以貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

　　6.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見(jiàn)央行山西省分行網(wǎng)站公布。

　�。ǘ�）貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月17日（含當日）前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月18日（含當日）至2023年1月15日（含當日）之間發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR-20BP的貸款，或2023年1月16日（含當日）后所在城市為太原市且發(fā)放執行利率不高于LPR-50BP的貸款，或2023年1月16日（含當日）后所在城市為全省除太原市以外的其他地市且發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。

　�。ㄈ�）調整方式

　　根據《通告》要求，本次調整可采取變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式，兩種方式調整后的利率水平一致。本著(zhù)讓客戶(hù)更方便、操作更簡(jiǎn)潔、服務(wù)更高效的原則，我行將根據存量個(gè)人住房貸款情況，主要采取通過(guò)變更合同約定利率的方式，降低存量房貸利率水平。

　　三、申請方式及調整時(shí)間

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　　1.原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將主動(dòng)按上述調整規則統一批量調整貸款利率，無(wú)需客戶(hù)單獨提出申請。如有特殊需求的可聯(lián)系貸款服務(wù)行。

　　2.“二套轉首套”的存量房貸，或存在本息拖欠需要歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

　　3.當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，先按照央行通告［2019］第30號相關(guān)要求轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。

　�。ǘ�）調整時(shí)間

　　1.我行主動(dòng)批量調整貸款利率

　　原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將于2023年9月25日起集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2.客戶(hù)主動(dòng)申請調整貸款利率

　�。�1）“二套轉首套”

　�。�2）存在本息拖欠需要歸還積欠本息

　�。�3）當前執行固定利率或基準利率定價(jià)