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渤海銀行存量首套房貸款利率表調整一覽2023

2023-09-21 14:26 小V財經(jīng)說(shuō)道

  渤海銀行存量首套房貸款利率表調整一覽2023

  渤海銀行股份有限公司(“渤海銀行”或“本行”)是《中國商業(yè)銀行法》2003年修訂以來(lái),唯一一家全新成立的全國性股份制商業(yè)銀行,是第一家自2000年來(lái)在發(fā)起設立階段就引進(jìn)境外投資者的全國性股份制商業(yè)銀行,是第一家總部設在天津的全國性股份制商業(yè)銀行。

  渤海銀行由天津泰達投資控股有限公司、渣打銀行(香港)有限公司、中國遠洋運輸(集團)總公司(現稱(chēng)中國遠洋海運集團有限公司)、開(kāi)發(fā)投資公司(現稱(chēng)開(kāi)發(fā)投資集團有限公司)、上海寶鋼集團公司(現稱(chēng)中國寶武鋼鐵集團有限公司)、天津信托投資有限責任公司(現稱(chēng)天津信托有限責任公司)和天津商匯投資(控股)有限公司7家股東發(fā)起設立。2005年12月30日成立,2006年2月正式對外營(yíng)業(yè)。

  渤海銀行是最年輕的全國性股份制商業(yè)銀行,具有顯著(zhù)的后發(fā)優(yōu)勢,致力于打造成為客戶(hù)最佳體驗的現代財資管家。成立以來(lái),我們抓住多項實(shí)施與金融科技發(fā)展帶來(lái)的時(shí)代機遇,已形成業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò )輻射全國、國際化業(yè)務(wù)蓄勢待發(fā)、技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng )新快速迭代的態(tài)勢,高質(zhì)量實(shí)現了跨越式發(fā)展。

  2023年渤海銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  9月25日起渤海銀行存量首套房貸款利率調整規則

 。ㄒ唬⿲τ诜媳就ǜ嬉蟮拇媪總(gè)人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。

  1.2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。   

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